Le constat d’état des lieux est un acte essentiel dans la vie locative et immobilière. Il permet de décrire, de manière précise et impartiale, l’état d’un bien immobilier à un instant donné. Réalisé par un commissaire de justice, il constitue une preuve incontestable en cas de litige entre bailleur et locataire. L’étude FIDARE, implantée à Paris et Versailles, accompagne particuliers, professionnels et gestionnaires immobiliers dans la réalisation de constats rigoureux et sécurisés.
L’état des lieux consiste à dresser une description détaillée du logement, de ses équipements et de son état général. Il peut être effectué à l’entrée et à la sortie d’un locataire, ou encore dans le cadre d’une vente, d’une succession ou de travaux.
Lorsqu’il est établi par un commissaire de justice, le constat prend une valeur probante supérieure à tout autre document : il fait foi jusqu’à preuve contraire. Il s’agit d’un véritable doté d’une force probante au sens juridique du terme, garantissant objectivité et sécurité.
Contrairement à un état des lieux amiable, souvent source de contestations, le constat d’état des lieux dressé par un commissaire de justice offre une neutralité totale.
Le professionnel décrit chaque pièce, note les dégradations éventuelles, photographie les éléments observés et consigne l’ensemble dans un procès-verbal clair et complet.
En cas de désaccord ou de contentieux, ce document constitue une preuve irréfutable devant les juridictions. Il protège les intérêts des deux parties et évite de longues procédures.
Le recours à un commissaire de justice pour un constat d’état des lieux est recommandé dans de nombreuses situations :
Dans tous ces cas, l’intervention du commissaire de justice permet d’établir un constat incontestable et opposable à tous.
Les commissaires de justice de l’étude FIDARE mettent leur expérience et leur rigueur au service de la preuve. Présents à Paris et Versailles, ils interviennent rapidement sur toute l’Île-de-France, qu’il s’agisse de logements, de locaux commerciaux ou de biens professionnels.
Chaque constat est réalisé avec soin, selon les normes en vigueur, et remis dans les meilleurs délais. Notre équipe veille à fournir un service réactif, transparent et adapté aux besoins de chaque client.
Nous vous accompagnerons avec professionnalisme et impartialité pour garantir la protection de vos droits et la sécurité de vos relations locatives.
Lorsqu’un locataire décède sans héritier, le bail est résilié mais le propriétaire ne peut pas disposer librement des meubles laissés dans le logement.
La saisie sur compte bancaire est souvent vécue comme une mesure brutale par les débiteurs, notamment lorsqu’elle intervient sans information préalable.